Een omgevingsvergunning (bouwvergunning) is een gemeentelijke toestemming om een bouwwerk op te richten of aan te passen. Voor de omgevingsvergunning is het verplicht om bouwtekeningen van je bouwplannen aan te leveren. Het kan de eerste keer zijn dat u bouwplannen heeft en u geen idee heeft hoe dit proces verloopt en wat hier allemaal bij komt kijken. Daarom hebben we een kort overzicht gemaakt van hoe wij te werk gaan. Dan weet u gelijk wat u van ons kunt verwachten en weet u in grote lijnen hoe dit proces verloopt. 

 

Bij de beoordeling of een omgevingsvergunning moet worden verstrekt, wordt getoetst of het bouwplan voldoet aan drieregels:

  • Het bestemmingsplan;
  • Het Bouwbesluit;
  • De redelijke eisen van welstand.

1. Kennismaking

Tijdens de kennismaking willen wij u beter leren kennen. We luisteren zo goed mogelijk naar uw wensen om erachter te komen wat u verwacht, wat u mooi vindt en wat u belangrijk vindt. 

2. Offerte

Nadat we kennis hebben gemaakt, hebben wij een duidelijk beeld van uw wensen en ontvangt u een offerte van ons. Als er wederzijdse instemming is gaan we gelijk aan de slag met de volgende fase. 

3. Het aanleveren van gegevens

Om de aanvraag inzichtelijk te kunnen krijgen, levert u de volgende gegevens aan:

  • Een compleet ingevuld machtigingsformulier;
  • uw gegevens;
  • foto’s van de betreffende zijde van uw woning, eventueel foto’s van gelijkwaardige bouwwerken in uw straat;
  • bouwtekeningen van uw woning.

4. Het contact

Wij nemen contact met u op om de omvang van de aanvraag te bespreken en hoe het proces erna zal verlopen. 

5. Een bestemmingsplantoets

Wij zullen een bestemmingsplantoets uitvoeren, om te kijken of de beoogde wijziging voldoet aan de regels van het bestemmingsplan.

6. Bouwtekeningen maken

In deze fase zullen wij de gewenste situatie verwerken in de bouwkundige tekeningenset. 

7. Goedkeuring opdrachtgever / indiening

De bouwkundige tekeningen worden ter goedkeuring gestuurd naar de opdrachtgever. Vervolgens wordt de aanvraag ingediend bij de gemeente, via het Omgevingsloket.

8. Behandeling bij de gemeente

De aanvraag om vergunning wordt in behandeling genomen door een medewerker van de gemeente. De gemeente heeft conform de wet 8 weken de tijd om tot een besluit te kunnen komen. Zij mogen deze termijn éénmaal met 6 weken verlengen. 

9. Verzoek van de gemeente

De gemeente kan in specifieke gevallen verzoeken om aanvullingen of om het plan aan te passen bijvoorbeeld in het kader van de Welstand. 

10. Aanleveren

De gevraagde gegevens worden in overeenstemming met de gemeente gemaakt en aangeleverd. 

11. Besluit omgevingsvergunning

Nadat de gemeente een akkoord heeft gegeven op uw bouwplan, geldt er een bezwaartermijn voor belanghebbenden van 6 weken. Gedurende die periode mogen zij bezwaar indienen op uw project. Indien er geen bezwaar is ingediend, is uw vergunning onherroepelijk!